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Jährlich zieht es mehrere Millionen Touristen nach „Bella Italia“. Die Liebe der Urlauber nach Sonne, Sandstrand und gutem Essen ist ungebrochen. Ganz besonders hoch im Kurs steht die Adriaküste und die vielfältige Region Venetien. Direkt vor den Toren Venedigs liegt Caorle. Der Ort, an dem die Ferienimmobilien entstehen und liebevoll „Klein Venedig“ genannt wird. Wer bereits durch die schmalen Gassen und über die kleinen Plätze geschlendert ist, weiß warum. Das sonnenverwöhnte Fischerstädtchen Caorle zählt mit 4,5 Millionen Übernachtungen zu den Top 10 der beliebtesten Urlaubsziele Italiens. Ein ganzjährig beliebtes Reiseziel und eine Premium-Immobilie in Toplage sind beste Voraussetzungen für ein lukratives und sicheres Investment. Lassen Sie sich überzeugen!
Die exklusiven Villen und Ferienapartments entstehen in Top-Lage auf einem der letzten bebaubaren Grundstücke an der nördlichen Adria mit direktem Strandzugang. Ihre Entscheidung für den Kauf einer Immobilie mit Meerblick als attraktive Geldanlage ist somit also zugleich eine Entscheidung für etwas Einzigartiges!
in ein eigenes, traumhaftes Urlaubsdomizil am Meer mit Wertsteigerungspotenzial
mit stilvoller, exklusiver Ausstattung
von 4% p.a. (ab dem 3. Mietjahr) durch einen langfristigen Generalmietvertrag
Moderne Ferienhäuser in dieser Top-Urlaubsregion werden stark nachgefragt
Full Service-Konzept: Professionelle Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung durch Pareus – minimaler Aufwand für Sie
Attraktive Finanzierungsmodelle
Höchste Maßstäbe an Bauqualität, Architektur und ökologischer Nachhaltigkeit
Persönliche Beratung und enge Kundenbetreuung in deutscher Sprache über die komplette Bauzeit und wenn Sie möchten auch danach!
Attraktives steuerliches Umfeld
Verlässlichkeit
Wer an Italien denkt, denkt mit Sicherheit an das unvergleichliche Lebensgefühl dort. Italien zieht mit seinen kulinarischen Köstlichkeiten, seiner Kultur und Geschichte, aber auch mit traumhaften Landschaften und endlosen Sandstränden mehrere hundert Millionen Touristen an. Venetien vereint perfekt all das was Urlauber von Italien erwarten. Malerisches Hinterland mit Weinbergen, die Dolomiten, aber auch das Meer in der Nähe und weltbekannte Städte vor der Haustür, machen die Region so beliebt. Das kleine charmante Städtchen Caorle, mit seiner wunderschönen Altstadt und dem romantischen Hafen, verzaubert daher Millionen Urlauber jährlich. Tendenz weiter steigend. Zahlreiche Unterhaltungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Stadt der Liebe machen Caorle zum absoluten Top-Standort weltweit.
Komfortables und großzügig geschnittenes, 70 qm barrierefreies Garten-Apartement mit großen, bodentiefen Fenstern. Helle und gemütliche Atmosphäre, hochwertig und modern eingerichtet.
20 qm Sonnenterrasse inklusive.
Endpreis des Investments: ab 289.000,00 €
Weitere Infos & Kontakt »
Stilvolles und lichtdurchflutetes, 70 qm, großes Apartement im ersten Obergeschoss. Hoher Wohnkomfort und großzügig geschnitten mit ca. 20 qm Balkon.
Endpreis des Investments : 299.000,00 €
Weitere Infos & Kontakt »
2-geschossige Villa mit 160 qm Wohnfläche mit eigenem Pool und Jacuzzi. Garten & Sonnenterrasse, großer Balkon und 4 Schlafzimmer.
Endpreis des Investments: ab 780.000,00 €
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Komfortables und gr0ßzügig geschnittenes, 70 qm barrierefreies Garten-Apartement mit großen, bodentiefen Fenstern. Helle und gemütliche Atmosphäre, hochwertig und modern eingerichtet.
20 qm Sonnenterrasse inklusive.
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Stilvolles und lichtdurchflutetes, 70q, großes Apartement im ersten Obergeschoss. Hoher Wohnkomfort und großzügig geschnitten mit ca. 20 qm Balkon.
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Endpreis des Investments: ab 780.000,00 €
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Die Tourismusbranche gilt aktuell als der wachstumsstärkste Wirtschaftszweig. Italien ist seit Jahrzehnten eines der beliebtesten Reiseziele. Über 120 Millionen Menschen zog es im Jahr 2017 in das Land im Süden Europas. Bei steigenden Tourismusaufkommen bedingt dies natürlich auch die Nachfrage an entsprechenden Unterkünften.
Ferienimmobilien werden damit zu einer begehrten Assetklasse und die Nachfrage nach modernen Objekten in Toplagen, die attraktive Renditen erwirtschaften, nimmt ständig zu.
Die Zahl der Kapitalanleger auf dem Ferienhausmarkt steigt immer weiter an. Ein wichtiger Aspekt für den Kapitalanleger ist hierbei neben der emotionalen Komponente vor allem auch die Betrachtung des Standorts und die langfristige Vermietbarkeit der Immobilie.
Zwei Faktoren, die erheblichen Einfluss auf die erzielbare Rendite haben. Häuser in der Nähe des Meers, umgeben von hervorragender touristischer Infrastruktur, sind daher besonders begehrt. Für Kapitalanleger sind Investments in Urlaubsimmobilien äußerst attraktiv. Im Vergleich mit einer vermieteten Wohnimmobilie im Inland, ermöglicht eine Ferienimmobilie nämlich auch die Eigennutzung und überzeugt mit deutlich besseren Renditen.
Im Ferienimmobilienmarkt ist der Mix aus Lage, Konzept und Betreiber entscheidend für eine erfolgreiche und rentable Investition! Pareus bietet als Ferienanlagenverwalter allen Eigentümern ein Full-Service-Konzept der Extraklasse. Vom fachgerechten Bau, über die Kaufvertragsabwicklung & Betreuung in deutscher Sprache bis hin zur Vermietung, Verwaltung sowie langfristigen Instandhaltung der Immobilien.
Im Rahmen eines langfristigen Generalmietvertrages erhalten Sie darüber hinaus ab dem 3. Mietjahr eine saisonunabhängige, garantierte Mietrendite von 4% sowie die Möglichkeit, Ihre Immobilie 30 Tage im Jahr selbst zu nutzen. Während dieser Zeit zahlen Sie lediglich die anfallenden Nebenkosten für die Dauer Ihres Aufenthalts.
Sie wissen: moderne Immobilien mit einwandfreier Bauqualität an Topstandorten garantieren eine ausgezeichnete Vermietbarkeit.
Neben einer Rendite mit Meerblick bieten wir aber mehr! Mit unserem Full-Service-Konzept brauchen Sie sich um Nichts mehr kümmern. Sie verwirklichen Ihren Traum von einem Haus am Meer und lehnen sich dann entspannt zurück. Im Rahmen des Kaufs schließen Sie mit Pareus einen langjährigen Generalmietvertrag, der Ihnen garantierte Mieteinnahmen sichert. Natürlich soll sich das Investment aber nicht nur auf dem Konto bezahlt machen. Ihre Immobilie können Sie, Ihre Familie und Ihre Freunde an 30 Tagen im Jahr dann auch selbst nutzen.
Traumurlaub für alle – garantierte Rendite für Sie!
In unserer neuen Broschüre finden Sie ausführliche Details zu unserem Investitionskonzept, Exposés unserer Immobilien, sowie Beispielkalkulationen, wie sich Ihre Ferienimmobilie noch rentabler erweisen kann. Werfen Sie schon jetzt einen Blick in unsere Broschüre.
Schreiben Sie uns eine E-Mail an berardi@berardi-finanzplanung.de mit der Nachricht 'Broschüre Ferienimmobilie Caorle' und wir schicken Ihnen umgehend die Broschüre als PDF-Datei zu.
Durch meine persönliche Erfahrung aus über 30 Projekten im deutschen und italienischen Immobilienmarkt sowie meinem über viele Jahre hinweg vertrauensvoll gewachsenen Netzwerk in beiden Ländern biete ich Ihnen in Ergänzung zu unserem Projektpartner vor Ort eine echte Full-Service-Betreuung in deutscher und italienischer Sprache! Sie können sich also entspannt zurücklehnen – wenn Sie möchten - und auf meine Arbeit vertrauen!
Informationen zum Initiator: Unser Projektpartner Pareus ist Teil der deutschen Habona-Gruppe und profitiert dadurch von der langjährigen Expertise des erfahrenen Emissionshauses in Deutschland für Immobilieninvestments. Mit dem Bau, Ankauf und Verkauf von Immobilien hat Habona bereits Transaktionen im Wert von über 600 Millionen Euro erfolgreich durchgeführt und verwaltet aktuell Immobilien im Wert von ca. 400 Millionen Euro. Als Kompetenzträger rund um Ihre Immobilie verknüpft Pareus das Know How von Habona mit einem innovativen Vermietungs- und Vermarktungskonzept.
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Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.
10. Juli 2019
https://youtu.be/uN7YsW5TCag Bau-Cam III Auch in den folgenden Tagen und Wochen gestalteten sich die Gegebenheiten auf der Baustelle ausgesprochen positiv. Alle Baumaßnahmen konnten zügig und innerhalb des gesetzten Zeitplans wie geplant umgesetzt werden....
3. Juli 2019
https://youtu.be/ynE6S3QQmsw Bau-Cam II Die Bauarbeiten laufen weiterhin auf Hochtouren und unsere Bau-Cam liefert beständig mehr Material, welches wir für Sie zusammengeschnitten haben. Für die umfangreichen Erdarbeiten, wie im letzten Beitrag geschrieben, kamen...
28. Juni 2019
Die Arbeiten auf der Baustelle sind in vollem Gange. Zeit am Ende einer erfolgreichen Woche noch einmal zurückzublicken: In der aktuellen Bauphase sind wir damit beschäftigt die umfangreichen Erdarbeiten durchzuführen. Hier ein...